تُعد النزاعات العقارية من أكثر القضايا شيوعاً أمام المحاكم العامة في المملكة العربية السعودية، حيث تتنوع ما بين امتناع المستأجر عن إخلاء العين المؤجرة بعد انتهاء العقد، أو الامتناع عن سداد الإجارات المتأخرة، أو نزاعات إثبات التملك والحدود.
متى يحق للمالك رفع دعوى إخلاء عقار؟
وفقاً لنظام الإيجار الموحد والأنظمة العقارية المعتمدة، يحق للمؤجر المطالبة بالإخلاء الفوري في الحالات التالية:
- انتهاء مدة العقد الموثق عبر منصة “إيجار” دون رغبة في التجديد.
- التأخر عن سداد القيمة الإيجارية في الموعد المحدد بالعقد.
- استخدام العقار في غير الغرض المخصص له أو إحداث أضرار إنشائية جسيمة بالعين المؤجرة.
خطوات رفع دعوى إخلاء العقار عبر ناجز
- تسجيل الدخول إلى منصة ناجز التابعة لوزارة العدل باستخدام النفاذ الوطني الموحد.
- الانتقال إلى صحيفة الدعوى واختيار التصنيف الرئيسي (عقاري) والتصنيف الفرعي (دعاوى إخلاء العقار).
- تعبئة بيانات المدعي والمدعى عليه بدقة، وإرفاق العقد الموثق سنداً للدعوى.
- تقديم الطلب لتدقيقه وإحالته إلى المحكمة العامة المختصة.
هل تحتاج استشارة عقارية؟ تواصل مع مكتبنا اليوم لتقييم موقفك القانوني وصياغة لائحة الدعوى العقارية بدقة كفيلة بحماية حقوقك.